明年3月下旬竣工游客坐电梯50秒登顶预计15年收回投资

    这是历史性的一刻，2007年9月14日10时45分，历经10年建设的环球金融中心成功封顶——492米的高度也成为上海的新地标。

    9月14日10时45分，上海，风雨渐息，环球金融中心最后一根钢梁被吊至最高度——上海第一高楼成功封顶。

    环球金融中心建设历经10年，饱经风雨。这是历史性的一刻——环球金融中心最后一根长3.9米，重3吨多的钢梁，在拧上了20颗象征吉祥如意的高强度镀金螺栓后，被一根由大厦的顶部从天而降的吊绳缓缓吊起。

    上海环球金融中心有限公司董事长森浩生先生，用操练了多时的中文宣布:“上海环球金融中心封顶成功！”——492米的高度也成为上海的新地标。

    据介绍，接下来环球金融中心全面转入装饰装潢阶段，整个工程将于明年3月下旬竣工。届时，游客有望搭乘观光电梯，在大约50秒的时间，从地面直达472米的观光天阁。

    作为小陆家嘴金融贸易区的一座顶尖的商办楼，随着大楼的封顶，环球金融中心也吸引了众多企业的目光。投资方日本森大厦株式会社森稔社长透露，目前三井住友银行、摩根斯坦利等金融机构已确定将入驻环球金融中心。

    他表示，到明年竣工后，希望入驻率能够达到40％，到2009年，这一数字能达到90％。

     尽管办公楼每平方米每天的租金高达3美元以上，成为中国大陆租金最高的写字楼，但森稔认为这一价格比起新加坡、日本等地的高档办公楼来说还是便宜的，加上上海经济发展的强劲势头，这个价格还是有吸引力的。他预计总投资1250亿日元的上海环球金融中心，将用15年时间实现投资回报。

    据悉，大楼的整个办公区域可容纳150家单位入驻，预计其中30％为日资企业，50％为欧美企业，20％为中资企业。

 “上海第一高楼”这样建成 
 
     环球金融中心的封顶，也标志着中国建筑史在上海翻开了新的一页。

    “这幢楼的成功封顶，可以说世界上任何高难度的建筑，我们都能造好。”上海建工集团董事长蒋志权，在昨天的封顶仪式上激动地向媒体表示。

    环球金融中心由中国建筑总公司和上海建工集团组成的联合体总承包，美国KPF建筑事务所和上海现代集团华东建筑设计研究院有限公司设计。从打桩到封顶，整个过程就是一次国家乃至世界级的建筑科技大展示。

    克服难题一:

    混凝土一次送上492米高度

    除了要将水、电、燃气送上高楼，施工中比重更大的混凝土如何送至几百米的高处，更是一个难题。

    在运送过程中，混凝土不能凝固，不然送不上去，施工单位动足脑筋，通过加入添加剂，使之在运送过程中始终保持流动状态。

    环球金融中心使用的高强度、高耐久、高流态、高泵送混凝土技术，不仅创下了一次泵送至492米高空的世界纪录，还刷新了一次连续40个小时浇筑主楼底板3万余立方混凝土的国内房建领域新纪录。

    克服难题二:

    2271根桩基撑起摩天大楼

    “万丈高楼平地起”，据总承包方透露，上海环球金融中心的地下埋有2271根桩基，以支撑巨大的建筑物，最长的约78米，重达17吨。

    这些桩基所用的钢管总重量约为2万吨，如将所有的桩基连接起来，其长度将达88.67公里。

    大楼的主体结构为型钢混凝土组合结构和钢结构，抗震等级达到8级，为世界超高层建筑结构所罕见。

    克服难题三:

    “变形金刚”助大楼节节攀升

    造这么高的建筑，现场却看不到脚手架。施工单位介绍，在高处施工，采用的是一种可整体提升的钢平台，如同一个“空中操场”，施工人员在上面操作，再加上液压自动爬模体系，随着高度的升高钢平台也节节攀升。

    同时，针对大楼造型在高处的逐渐收拢且呈不规则的变化，这个“空中操场”就像“变形金刚”，可以在空中“解体”“拼装”，以满足施工的要求。

    正是运用这些先进的工艺和技术，创出了塔楼核心筒和巨型柱施工的世界先进水平。