香港建筑师北拓机会多

香港建筑师北拓机会多

作者：未知点击数：更新时间：2005-11-22

CEPA第二阶段协议签署后，香港服务业入进内地市场，已成为香港专业人士的重要开拓方向，其中建筑设计业是较活跃的行业之一。究其原因，一是建筑行业在内地开放较早，香港有较多地产商及建筑商已北上发展多年；二是两地签署了建筑师资格互认协议，有利于香港建筑业在内地拓展。随着内地服务业市场的开放和建筑业的旺盛，香港建筑师在内地的发展空间将会越来越大。而加快与内地民营设计事务所的合作，将是香港建筑设计业未来拓展的方向。
建筑设计市场广阔
近年来，中国经济发展迅猛，房地产和基建项目大量展开，令建筑市场一片兴旺。目前，中国共有各类建筑及勘察设计机构11000家，年工程额超过15000亿元人民币，已成为全球最大的建筑市场。现时中
国的城镇化比率不足40%，根据规划，2020年要达50%。
居民住宅方面，现内地城镇居民的人均住宅面积约20平方米，规划到2020年要达到人均30平方米。正是未来基建及房地产业的热旺，令市场对建筑设计业有较大需求，也为香港建筑师拓展内地市场提供了广阔空间。
事实上，在内地改革开放的潮流下，建筑设计是较为开放、宽松的一个领域，多元化的设计格局早已逐渐形成，为外资建筑师内进创造了有利条件。1990年以前，国有建筑设计院曾在业内占主导地位，基本垄断了全国的大小设计工程。上世纪90年代中开始，中国开始试行私人建筑师执业制度，当时已有一些内地建筑师自立门户，并同港澳设计师合作承揽设计工程，成绩不俗。中国服务业进一步开放后，尤其是CEPA的签署和两地建筑工程专业资格的互认，香港建筑师得以在大陆市场找到更多商机。而这种商机将会把香港设计师以至整体服务业，带入一个更广阔、更高水平的天地。
民营事务所成合作伙伴
目前，内地建筑设计业的主体仍是国营设计院。这些设计院由于人才众多，资质雄厚，经验丰富，一直在市场占据相当大的份额。但自上世纪90年代当局允许私人建筑师执业后，民营建筑事务所便迅速发展，在市场的比例也不断增大。1993年，内地民营建筑师事务所比例尚不足5%左右，到上世纪90年代末已占20%；2004年，比例更已达30%。目前，内地民营建筑设计事务所每年以150至200家的数目增长，在内地建筑界的影响力正不断增大。据了解，目前内地排行前十位的民营建筑设计事务所，其公司总产值已达10亿元。这些机构现时不仅已成为港资建筑师的主要合作者，还在港资建筑师楼的协助下在境外设立分支机构，广接海外设计工程。
港澳台建筑师入进内地设计市场，民营设计事务所是重要的桥梁。因为这类设计机构经营比较灵活，报价方面较具竞争力，再加上其内部负担相对国营设计院为低，服务质量也有一定水平，故在工程招标及项目竞逐中，经常得以胜出，顺利承揽到设计项目。可见，未来外资建筑师拓展内地市场，民营设计事务所是重要的合作者。近年来，这类民营设计事务所在上海及江浙地区最为活跃，这显然与长三角地区经济发展迅猛有关，也将是港澳建筑师未来拓展的重点市场。
须熟悉内地建筑政策
事实上，香港建筑师现时承接区外项目中，70%已经集中在内地，相信未来内地市场会渐成香港建筑设计业的主要依托。其实，早在上世纪80年中国开放初期，不少港商在内地投资的酒店、写字楼、商场及住宅项目中，已经聘请了香港建筑师参与设计及施工，令他们对内地的房地产市场及设计业务，已经相当熟悉。与以往不同的是，今天他们是独立在内地执业，而不只为某一香港投资者服务。为此，在现时政策下，他们首先要尽快在内地成立代表处或事务所，如条件不成熟，可暂时寄驻在国营设计院或民营事务所内，以减轻运作成本，省却各类注册审核的麻烦。
港澳建筑师要在内地正式成立办事处或事务所，根据2002年颁布的《外商投资建设工程设计企业管理规定》，是有一定的条件要求的。条例规定，外商设计师除有内地认可的专业资格外，还须在内地每年累计居住时间六个月以上，及提供在中国注册的相应专业人士名单。而在CEPA框架下，港澳建筑师楼除了可在内地提供建筑设计服务外，还可以从事城市规划、园林设计、工程服务，以及相关建筑类顾问服务。尽管如此，由于港澳建筑师对内地的市场环境欠熟悉，拓展市场和承揽项目的步子仍不宜过速。而加强同民营建筑设计事务所的合作，仍是十分关键的环节。

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