张裕能：豪宅的21世纪新思维

张裕能：豪宅的21世纪新思维

作者：未知点击数：更新时间：2005-9-27

台湾甲桂林公司董事长张裕能

　　【主持人】下午好！今天下午非常荣幸请到了台湾甲桂林公司董事长张裕能先生，他是我们《新地产》的良师益友，他特地为了我们这个会从台北赶过来，他在豪宅整个制造还有营销方面有很多经验，在这里与大家分享，他今天会讲21世纪的豪宅新思维，我们想听一听他这方面的高见，有请张先生！
【张裕能】首先谢谢新地产让张裕能有这个机会在这儿跟各位年轻的朋友见面，想当年在23年前，也就是1982年，那个时候是甲桂林创立的时候，当时我跟大家一样年轻，二十几年过了，今天非常开心能够重温旧梦，跟一些年轻的孩子大家一起探讨有关地产的事情。比较幸运的能够在一个城市，一个国家发展过程，二次大战以后发展的历程，台北发展是比较早的，因为政治、经济各种因素，台北、上海、北京发展的顺序是这样的。一个地方的地产，地产是文化的传承，跟地方的物理性有绝对关系的，当我们在看台北、上海、北京这几个城市的时候，要看看他们都市的风貌，看看他们市场的现象，首先恭喜大家，你们第一选对了行业，第二选对了地方，大家在北京落脚，在地产的发展过程中，前几年我们看到上海的发光发热，但是大家不要着急，我上一会在北京公开露面是两年以前，海峡两岸地产交流的会议。

【张裕能】当时我提出一个地方最后绝胜负终究文化是最重要的一环，我个人喜欢旅行，我们看几大洲，几大都市那么多的国家，我个人把北京这个城市定位成亚洲最重要，最伟大的城市，欧洲是巴黎，美洲就是纽约，这几个城市都市的原创性非常强，纽约来自于港口，巴黎的都市是放射线的，从D区螺旋状一致一直往外钻，纽约是非常直线性，北京这个城市是一个得天独厚的地方，它的政治发展，一个方块，一个放快的发展，这种都市的原创性会对北京将来都市发展，在全世界竞争里面有很大的影响。

【张裕能】前几年当大家看到上海发展的时候，北京的朋友心里有一点焦急，是不是北京动作太慢了，根扎得比较深，冒芽不一定太快，但是芽冒出来以后会发展非常快。上海是一个殖民地的地方，八国都在那边殖民中国，所以上海是一个殖民地文化的地方，台湾某方面也算是，它历经日本的殖民，但是日本的文化吸收的是欧洲，这几个地方都有它的发展历程。归结一个都市的发展，最终的胜负在于文化的厚度。今天看到东三环中央电视台CCTV那个房子，我把它当成人类自从1889年巴黎铁塔完成之后到现在为止另外一个最重要的建筑，最辉煌的建筑，就是咱们的CCTV，那是库哈斯，荷兰的一个建筑师设计的。

【张裕能】看到整个上海地产的发展，实际上是从新古典整个殖民地建筑一路延伸，古代西方在延伸的东西，那个东西它是比较在文化上它的扎根是比较浅的。在中国的北京，它本身它的底气是来自于明代建都，他都市的规模来自于草原民族的力量，来自于北京在我们讲现代建筑艺术来讲，谈到比较极限的建筑，北京任何地方出现现代建筑会非常亮。我昨天到上海的美术馆看双年展，看到一幅画，现在北京出现了新的东西，像那种比较崭新的建筑，放在上海会格格不入，上该整个都市的纹理是殖民地都市的纹理，中国在明代建筑之后，它的美学，明朝末年之后的美学本身就是非常的极限。我们看天坛，颐和园，事实上在北京整个都市的风貌，还有在中国建国之后定都北京，全世界各大使馆，所有的国家到北京设大使馆，那个时候是现代主义当道的时候。在你们看到那么多大使馆建筑，其实已经生根在现代建筑，从明代开始，明代的家具也很漂亮，那个时代一直延伸过来，大使馆建立很多很多非常漂亮，非常干净的建筑。其实北京以现代建筑的观点来讲，是一个全世界非常适合现代建筑的一个地方。

【张裕能】建筑代表一个都市发展，较量非常重要的工具，我个人从1990年，从密特朗的十大建筑开始追踪，一路到1997年柏林新首都现代建筑完成，2000年伦敦的改变，现在伦敦也了很大的改变。到最近我的观察之后，关心北京公共建筑发展之后，我可以告诉大家，在21世纪之后，全世界的观点来看，新建筑之都就在北京，而且将来可能很难有人可以超越。因为北京有足够大的腹地，刚好地产蓬勃发展，政府行政资源非常强，政府行政力量非常强，承担对都市的领导之下，我可以预告，将来文化的强度，建筑的强度，北京在将来会跟巴黎，跟纽约相对的有一席之地。CCTV的那个建筑，中央电视台非常漂亮，非常独特，因为建筑最难抗拒的是地新引力，设计那么一个巨大的东西，设计地心引力，那么独特的建筑，在人类建筑史上是非常难得的

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