作者：未知 点击数： 更新时间：2006-6-2
提起白领阶层，人们浮现出来的是衣着光鲜、精明能干的一群人，其实这些只是表象，白领一族最大的特点是关注自我感受和自我价值的实现，比如衣服的品牌，他们只会看中与自身气质相契合的那几个，而在购房问题上，他们同样也倾向于选择那些和自身喜好、特征、身份相对应的楼盘。
那么他们偏爱什么样的房子呢？在日前由本报和搜狐•焦点房地产网（www.focus.cn）联合发起的“最适合白领购买的楼盘”评选中可以找到答案：高性价比楼盘是他们的最爱，在评选榜单上一直处于领先位置。记者身边也有很多白领朋友，在问起他们的购房倾向性时，说到最后也是落在高性价比上。业内人士认为，性价比高的楼盘更适合白领一族的居住需求和购房能力。
寻找性能与价格的最佳平衡点
所谓性价比是一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量楼盘质量高低最实在的指标，包括了楼盘的综合素质：地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。只有这些综合素质达到了一定标准，价格能反映甚至低于这个标准，才谈得上物有所值，物超所值。虽然22岁-40岁的白领阶层因为年龄的不同在选择楼盘的区位和价位上有所区别，但从整体需求来看在置业时他们都更注重楼盘的性价比。
王先生是一家设计事务所的高级主管，他看中的是位于江宁的山水华门 (论坛 像册 户型 样板间) ，他说，这家楼盘位于将军山东边，自然景观好，环境优美，旁边是河海大学，沉淀了深厚的人文底蕴，项目特色鲜明，北美别墅与江南山水完美结合，另外开发商、建筑设计单位、景观设计公司等等是强强联手，他准备买的那套两百多平方米别墅的总价在一百二十多万，让他最终下决心购买的还是这个项目的高性价比。在某政府机关工作的罗小姐购买的是龙吟广场 (论坛 像册 户型 样板间) 的单身公寓，她觉得虽然单价高了些，但是项目的品质、地段、交通、配套都不错，城中的物业本来就稀缺，升值前景是看得到的，整体比较下来这个楼盘最值得出手的。
高性价比项目一路畅销
今年以来南京楼市全面回暖，不少项目销售情况都要比去年好，而从各个片区来看，受新政影响不大，一直保持热销态势主要是一些高性价比楼盘，走高性价比路线的项目远比那些吹概念、搞噱头、玩炒作的项目更受欢迎，一些原想利用白领们对新鲜事物的好奇度而用另类营销吸引眼球的楼盘目前也在纷纷向高性价比回归。
中海塞纳丽舍 (论坛 像册 户型 样板间) 是高性价比楼盘一路畅销的典型案例。这个项目去年5月开盘迄今为止一期已完成了96%的销售量，成为整个奥体楼市的亮点之一。据了解，这个项目共计四次开盘，每次都形成数百人抢购房源的热销场面。今年3月以来，该项目以每天两到三套的速度将剩余的百套房源消化殆尽，现在一期所剩无几的房源都是现房实景，均价也攀升至5900元/平方米，与去年同期相比增长了5%。
赛世香樟园 (论坛 像册 户型 样板间) 则是仙林地区高性价楼盘的代表，这个项目自今年三月份以来已经销售近400套，价格从4500元/平方米上涨到4900元/平方米，目前小高层的销售均价是4800元/平方米，多层花园洋房的销售均价为5600元/平方米。
通过创新创造更高性价比
目前的高性价并不代表日后也会受到欢迎，随着需求的变化，同类型楼盘的增多，竞争会更趋激烈，要想在市场中长线占据优势地位则需要在高性价比上做更多的文章。如今有不少开发商都在升级产品，用用创新来创造更高的性价比，以此吸引白领购房族。
将于六月中旬开盘的中海•塞纳丽舍二期打出了“户型极品，内景之王”的旗号。记者从开发商处获悉，该项目的二期户型除了延续一期的入户花园、空中花园、转角飘窗等创新元素外，还增加了五角餐厅、花园玄关等部位的创新。
东凯置地董事长沈和连介绍，预计今年下半年推出的金陵大公馆 (论坛 像册 户型 样板间) 的酒店式公寓会与南京市场上目前已有的同类型物业相区别，他们将走“纯种”酒店式公寓的路线，从楼宇规划、户型设计、物管服务等方方面面都会按照正宗的酒店式公寓来打造，用一种颠覆的态度来做真正好的产品。
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