开发商开打环境牌

开发商开打环境牌

作者：未知点击数：更新时间：2005-11-22

开发商开打环境牌、景观牌、运动牌、智能牌……催热楼市岛城精品楼盘卖品质
现在购房者已经从关注价格逐渐转向综合考虑，购房更加理性化。楼盘的外部环境、项目的户型设计、小区的物业管理等方面已经成为购房者关注的重要方面。一种明显趋势是，青岛的精品楼盘越来越重视社区环境的营造。一些开发商开始在产品设计、社区规划与社区环境上做文章，以提升楼盘品质，获取更多的市场机会。住宅设计融入了更多的科技元素和人性关怀，开发商开始打环境牌、景观牌、运动牌、智能牌……催热楼市，使得精品楼盘不断涌现。
★景观牌   楼市竞争制胜法宝
盘点近期岛城楼市不难发现，景观住宅作为房地产开发的一大卖点，已经成为青岛楼市的主流。从最早的栽树种草，到如今邀请国际知名设计师设计、盖楼前先做景观示范区，青岛房地产市场中的景观牌花样越打越丰富。无论是拥有先天优势的郊区大盘，还是寸土寸金的市区楼盘，都把社区景观规划与设计放在头等重要的位置。
位于市南区的玺景园项目，以其绝佳的地段、依山面海的地势等各方面的优越性和不可替代性而备受岛城高端人士的追捧。在项目形象日趋丰满、景观工程初具雏形的情形下，玺景园更是引起了各类苛刻目光的瞩目与赞许。外部条件得天独厚，还需楼盘自身的精雕细作方能成就杰作。玺景园在傲地国际建筑设计顾问（香港）设计下笔下生花，联排别墅、空中别墅、电梯公寓，皆为青岛罕见的创新户型设计，以“有机立体规划”的概念，营造多个相对独立的围合庭院空间，最大限度享有山景与海景。
玺景园项目主体封顶后，外墙保温、室内外配套工程安装、立面的处理等都接近尾声，区内环境成为后期工程的重中之重。在上海慧觉柏林的倾力打造下，结合地形等实际情况，玺景园的环境工程单方造价将达到青岛的一个新高。现场可以看到，木质凉亭、特色花坛等主体基本完工，呈现出来独特景观轮廓已经耳目一新。
另据悉，来自深圳的金地物管全程物业顾问的隐式服务、宽带电讯集成设计、智能家居系统、部级试点的高戒备周界系统，点点滴滴的细节都在为上层社会的人士考虑的周全备至。城市中央，中央公园以及园区内近400种绿色植物设计，确保花开四季，绿色和健康常伴。玺景园成为岛城成功人士的居定之所和成功业主畅通岛城的名片。湛山一角，上风上水地段，一处积淀深厚、雕琢多时的人文大宅———玺景园准现房即将全景呈现。
★生态牌   山水为邻生态人居
不少开发商打出“生态牌”，楼盘无论从设计和选材上均凸显了“生态住宅”的理念，在不景气的
大环境中不但销量脱颖而出，而且单价比周边楼盘高出不少。
盛世景园是银盛泰集团着力打造的一个大型山景、园林式生态社区，地处城阳区惜福镇，东接崂山仰口风景区，与铁骑山遥遥相依，西邻烟青高速，紧挽惜福镇工业园，南接308国道、空港路，是进出青岛北大门的咽喉，更是北青岛未来的新都市中央生活区，交通十分便捷。
银盛泰·盛世景园项目规划建筑面积约9.3万平方米。项目西侧集中建设了规模达30余亩的大型景观公园和6000平方米国际会所，与崂山、铁骑山遥遥相望，两条自然水系在周边环绕，整个项目依山傍水，环境秀美。楼盘整体西高东低，以扇形排列，这种递减的效果，能使更多的住户看到东方的百福山，达到观山望水的目的。
盛世景园3幢高层公寓，建筑高度近70米，是迄今为止城阳区乃至岛城北部最高的建筑，成为真正的城市地标，它将为北部城市建设增添一个的璀璨亮点。不仅标定了北青岛的建筑高度，还标定出30万平方米的大盘风范，标定出后城市主义的郊居化时尚地产板块，标定出健康化、运动化、人文化、艺术化、生态化、国际化、园林化、智能化、数字化的功能型大社区形象。
在规划布局上，银盛泰·盛世景园以小区内环主要交通道路将小区划分为五个功能区。一个休闲娱乐组团，一个公建组团和三个生活组团。小区入口处设置在正阳东路上，进入小区后映入眼帘的便是大型休闲广场，滨河绿地及亲水式河岸。同时，在生活组团内同样设有休闲广场并设有水景。小区绿化景观轴线是以生活区内广场为中心，呈放射状向小区内部延伸，这样的设计，不仅增强了小区景观与城市道路景观的衔接与通透，而且形成开放式的空间，使邻里间的关系更融洽。在景观设计上，顺延两条自然水系规划建设的30余亩大型景观公园与崂山美景相得益彰。据了解，银盛泰·盛世景园预计明年5月正式开盘。
★环境牌   顺势自然还原生态
目前，楼市的竞争日益加剧，开发商们为了能更快地卖出更多的房子而煞费苦心。房屋建筑的格局不可能有太多的变化，从内部结构上没有太多的文

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