别墅呈现中产化趋势经济型别墅悄然崛起

别墅呈现中产化趋势经济型别墅悄然崛起

作者：未知点击数：更新时间：2005-10-21
业主们往往对别墅大展拳脚，扩充私人领地。而这种扩建往往从车库开始。在北京的个别项目中，甚至有80％的业主私自扩建，扩建出的面积甚至大于原来别墅的面积。

　　“设计师应该引导居住者的居住心理。”张玮认为，建筑设计师对此也负有责任。“在建筑设计中，应该尽量避免出现模棱两可的空间。”

　　由于车库面积是计算在别墅面积内一起出售的，所以开发商倾向于建造车库。而不少业主则把车库改建成房屋，同时把车停在公共道路上。在BDCL设计的多个别墅项目中，采取的处理方式是：拥有私家庭院的几幢别墅共同围合成一个公共庭院，供四户业主停车。由于别墅自身不设车库，就避免了改扩建的“切入点”，也避免了业主乱停车。业主私自扩建的另一种方式是对庭院开刀，在原有房屋的周围扩建出一圈新房。而这在很大程度上是由于以往的经济型别墅没有仔细推敲院落的布局，而简单地将别墅置于庭院正中，由于经济型别墅庭院面积很小，就形成了没有实际意义的“面包圈”式庭院。庭院形同鸡肋，业主索性将其变为房屋。

　　对此，BDCL在龙湾别墅的设计中，进行了突破：将别墅与庭院的某一边界距离压缩为零，并把别墅设计成“C”字形，这样，一桩别墅就拥有了宽敞的前院和侧院，同时在庭院中加入台地和下沉院落的变化，使

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