避免写字楼成耗能大户　节能筑建不是遗憾艺术

避免写字楼成耗能大户　节能筑建不是遗憾艺术

作者：未知点击数：更新时间：2005-8-26

　　蔡鸿岩：今天我们的主题是建筑节能与写字楼增值的话题，今天我们请来的是北京凯晨置业有限公司设计总监韩晓冬。还有泰跃集团规划部总经理柯谨，有意思的是两位都是清华毕业，一位是土木系，一位是建筑系毕业。上次我们做的对话，三个老总里有两个是清华的，而且都是学建筑设计的。上次谈的是别墅，这次我们主要是想针对7月1日国家出台的《公共建筑节能设计标准》来谈谈。温总理谈到节能是我国最重要的工作，而其中建筑节能又是摆在重中之重的位置。今天我们谈这个话题，不仅是对整个地产行业，具有实质性的推动意义，而且对我国整体经济运营、环保、节能等方面工作的推动很有必要性。二位在京在建的项目据我们了解是比较有特色的，凯晨广场即将封顶，下一步要开始内外装修。TPT尚未开工，但在去年

蔡鸿岩

建筑双年展颇受关注，由两位大师级人物参与设计，这两位也是奥运会鸟巢项目的设计师。从建筑设计上非常有特色，还被名为“水晶山”，柯总参与了设计、主持工作，对该项目比较了解。特别是该项目在节能、环保方面有突出的特点，今天我们请二位来对这个话题进行交流，今天请来的还有工商时报的地产陆记者，她对节能建筑关注了很长时间，也是早期开始跟进节能建筑问题的人之一。今天我们与她一起就这个话题进行交流。首先二位能否谈谈个人对节能建筑的理解？

韩晓冬

韩晓冬：我理解无论是什么形式的建筑设计都是从外观开始，除非是以节能为最终设计目标。一般来说方案设计以外观、功能为主，再针对建筑节能、空调节能等等，在该建筑外观已定的前提下做工作，尽量达到节能的目标。我不知道别的项目是怎么做的，从我们的初衷来讲，长安街项目的设计、立面审批都有很多的限制，因为地处二环闹市区，当时通过国际招标，为取得更大的建筑面积，最终选中的方案从初衷上没有任何节能需求的。美方本身是一个能源大国，如果没有特别提出，他们也没有这样的设计任务。当时是为了使这个比较矮比较大的建筑可以更有空间感，而且又可以体现现代顶级办公间的风格。像MOMA是把节能在设计时糅合进去，而我们这个项目刚开始并没有考虑到这个问题，只是先从外观设计开始，但是我们在玻璃幕墙节能设计达到了国际先进水平。也是通过业主、设计师以及相关人员一系列的磨合做出来的，并不是特意做的。这个外观160多米长，高50多米，但看起来很漂亮，通过穿堂的连接，再加上一些中国元素，打破庞大的体链感，突出不锈钢、玻璃这些现代建材的质感，包括它的凹凸和构架，这是现代建筑的特点，也是来自美国大师的力作。现在北京一些地标性的建筑，实际上都是纯玻璃的，也有一些金属装饰，跟我们这个项目都差不多。但他们的窗户几乎都是全封闭的，而我们这个项目正好是2003年SARS时建的，而且我们的定位也是各个国际机构的老总在这里工作，有自然空气的流通。我们这个项目对外观完整性需求更完全，外观本身已经有一些变化了，如果再开启就很零乱，而且光污染、反射、玻璃变型等问题就更不能接受了。当时设计师以尖锐的眼光发现了这个问题，探讨窗户不开怎样实现。最后把欧洲和美国的设计结合起来，我们找到了瑞士一个做顶级项目的公司，他们做的都是高质量、高难度的。这个公司就相当于中国的远大，是一个幕墙公司，他们把双幕墙体系和美国原来的设计糅合在一起，最后通过大量的磨合工作，最终双方都认可了，与原来相比，所有的外层可以完全不开启，如果施工质量控制得好，我们看到最终的效果就跟这幅效果图一样，无论是白天还是晚上。因为我们的外层没有开启窗户，里面有开启。由于我们双幕墙的存在，这是一个腔体，遮阳百叶有一个存在的空间，而且不会被干扰，百叶起到了遮阳、节能的作用。玻璃增加了层数以后，对热辐射也有减少。内片的小扇还是可以通风，我是一个单元体，如果打开了之后有通风。我关了窗户以后还可以有空调的保证。打开以后，如果外面有风也可以通风。这里包括了欧洲的很多建筑，欧洲有一些简单的建筑，做一些双幕墙或者哪个面做双幕墙。对遮阳要求很高的，做一面。我们这个项目由于建筑师对楼层的要求（内外一致、四面一致），所以我们各个方向都做双幕墙。北向夏天特别热的时候，可以有对面反射掉的太阳光，保温也比常温的玻璃幕墙要好。改了这个系统以后，我们计算的耗能量下降了30％，当然这是理论值，相信在实际使用后这个下降数量会更大。在设计的过程中把空调的变风量、热回收等理念也加入进去。有中央空调以后，通过热交换不停有冷源、热源循环，空调节能是把该回收的能源回收再利用。从这个方面在设计、概念上、数字上都已经实现了。在幕墙的设计上开始是针对外观为主，没有考虑空调节能的问题，但当时正好赶上SARS，我们又做了一系列的调整，理念完整了，最后也形成了比较好的结果。

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