施工图设计要点梳理

本文作者是一位管理经验丰富的方案建筑师,把他从设计人——建筑工种——项目经理——工程负责人一路走来的实战经验呕心总结、梳理成文。全文条理分明,概括力强,凝练集中,整齐匀称,希望年轻建筑师能够认真研读。

====目录====
A、建筑施工图给谁看的
B、建筑施工图的作用
C、建筑施工图的大致流程
D、建筑与其他专业的配合
E、建筑施工图的注意点
F、建筑施工图常见的问题
G、建筑施工图一些的方法
附: 判断建筑施工图绘制优劣的几个标准

A、建筑施工图给谁看的
1、内部结构机电专业
2、建筑专业校对审核
3、消防施工审图机构
4、编标概算设计单位
5、施工监理相关单位

B、建筑施工图的作用
1、建筑方案的延续优化
2、建筑功能空间的表达
3、建筑专业问题的解决
4、其他专业图纸的底图
5、所有专业条件的整合
6、项目建成效果的把控

C、建筑施工图的大致流程
1、项目定性(性质、类别、等级、面积、指标、人数)
2、消防疏散(防火分区、距离、宽度、构造、措施)
3、平立剖面(主要的空间关系、各层的功能布局、消防疏散)
4、材料做法(结构标高和建筑标高及里里外外的做法)
5、立面墙身(建筑造型的表达和优化)
节点大样(建筑构造和细部处理)
6、门窗幕墙(不同类型的门窗的梳理:编号、梳理、分隔、材料、性能、要求)
7、建筑节能(专项设计及计算结果的落实)

D、建筑与其他专业的配合
1、龙头地位和整合协调(基础、反馈、优化、整合)
2、多专业的协商和博弈(配合、争取、免责、简化)
3、合理的价值判断能力
4、抓大放小的把控能力
5、响应的速度和准确性
6、适时的相互提醒督促
7、对外对内的资料接口

E、建筑施工图的注意点
1、定性类别是结构设备各专业的设计依据和基础
2、合理的防火分区的划分是消防设计的先决条件
3、各专业的设计内容需要核对并反映建筑图纸中
4、规范院内理正系统的使用需严格遵守协同设计
5、建筑条件提资前关键节点请建筑工种严格把关

F、建筑施工图常见的问题
1)工程量及造价
材料做法与设计区域标注错乱遗漏
建筑做法厚度与结构降板厚度不符
门窗选型保温材料与节能计算不符
建筑立面及构造做法材料标注不清

2)各专业图纸协调
设计图纸修改后其他专业并未更新;
墙身及构造节点结构专业未能统一;
剖面吊顶未标注影响喷淋设置形式;
各专业的管线控制净高达不到要求;
自然排烟等设置要求未能消防满足;
设备专业所提的一些风口洞口遗漏;
设备用房层高及工艺要求不能满足

3)建筑专业问题
· 建筑尺度细部缺少推敲
· 建筑未能真正考虑到空间使用
· 建筑材料做法从不同项目上抄过来,混乱
· 地面出风口高度影响立面
· 地上地下防火分区疏散口的借用、合用、共用
· 电梯井道深度、冲顶高度不够
· 无障碍设计部位细节
· 建筑防水材料复杂多样
· 防火卷帘构造做法和完成高度
· 装饰构件缺少百叶、方管、间距、长宽、深度、色彩(暗黄色)
· 相邻防火分区隔墙措施
· 消防电梯集水坑遗漏
· 直通室外、扩大前室、建筑门厅的概念和要求
· 商业、餐饮的疏散人数计算
· 建筑保温防水材料的选用未能及时更新
· 屋面汇水面积过大
· 建筑幕墙缺少设计 隐框明框 层间处理,构件尺寸
· 电梯井道内有梁影响尺寸
· 门窗大小、尺寸、划分、材料、分类

G、建筑施工图的一些方法
定性消防等重大问题请工种审核确认;
建筑方案设想要在施工图中优化落实;
建筑原则问题不能因某专业妥协让步;
建筑特殊做法需要提前与各专业沟通;
特殊构造做法需要主动提醒结构专业;
各专业提出的一些问题不要盲目修改;
协商确认内容要及时落实到设计图纸;
重大调整请主动咨询各专业是否可行;
修改处请云线圈出标注设不打印图层;
多看各专业图纸主动与其他专业沟通;
不同类型项目规范熟悉包括条文解释;
对校审审查出现的问题进行总结记录;
对业主提供的意见要求要有书面留底;
遇到问题应多方案比较而非简单处理;
电扶梯等设备选型未定参照技术措施。

附:判断建筑施工图绘制优劣的几个标准

一、结构设备专业眼中施工口碑比较好的
二、审图变更较少涉及其他专业大调整的
三、编标交底答疑现场施工问题比较少的
四、对项目建成后实际效果有较好把控的

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